59 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 223 m² · constr. 1986 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 466 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214314389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
57020214314389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 709 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 854 664 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 845 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 986 456 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 826 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 933 802 $ Poids 57 % |
| 4 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 666 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +57 898 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 851 840 $ Poids 55 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 893 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 781 412 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 771 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 917 749 $ Poids 50 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 597 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 848 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 889 516 $ Poids 49 % |
| 8 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 979 632 $ Poids 44 % |
| 9 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 218 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +126 926 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 231 570 $ Poids 41 % |
| 10 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 971 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +70 109 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 938 689 $ Poids 40 % |
| 11 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 437 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +73 987 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 987 084 $ Poids 36 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 823 715 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.