108 Place CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 189,4 m² · constr. 2006 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 533 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214314461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
57020214314461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 564 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 821 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 748 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 865 931 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 292 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 238 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 882 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 543 $ Poids 69 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 502 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 855 026 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 752 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 886 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 972 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 913 179 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 462 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 127 $ Poids 56 % |
| 9 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 966 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 919 081 $ Poids 55 % |
| 10 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 485 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 654 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 772 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −57 647 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 944 324 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 904 500 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.