62 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 84,8 m² · constr. 1981 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 310 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214314877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
57020214314877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 326 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 552 $ Poids 82 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 793 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 593 620 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 798 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 312 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 590 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 574 111 $ Poids 69 % |
| 5 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 859 $ Poids 64 % |
| 6 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 794 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 631 598 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 767 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 568 763 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 494 416 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 881 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 659 396 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 533 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 549 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 293 955 $ Poids 59 % |
| 12 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 576 129 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.