27 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 122,4 m² · constr. 1998 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214315409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
57020214315409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 58 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 686 615 $ Poids 99 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 150 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 566 $ Poids 98 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 338 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 141 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 221 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +635 $ | 137 442 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 193 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 791 260 $ Poids 75 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 211 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 650 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 84 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 293 164 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 948 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −6 083 $ | 204 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 71 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 563 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 727 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 480 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 112 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 792 219 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.