30 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 104,2 m² · constr. 1996 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 411 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214315584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
57020214315584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 238 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 596 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 222 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 649 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 110 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 667 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 484 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 914 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 704 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 721 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 37 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 727 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 528 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 617 928 $ Poids 68 % |
| 9 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 850 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 214 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 271 957 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 674 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 795 626 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 194 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 652 050 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.