26 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 129,2 m² · constr. 1996 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214315837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
57020214315837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 100 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 169 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 724 201 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 189 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 686 729 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 162 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 803 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 108 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 170 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 126 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 252 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 128 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 297 930 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 163 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 708 972 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 953 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −8 111 $ | 208 351 $ Poids 62 % |
| 10 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 945 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 936 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 683 095 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +6 516 $ | 230 753 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.