51 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 177,5 m² · constr. 1986 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214315923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
57020214315923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 667 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 797 799 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 500 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 754 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 216 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 096 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 748 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 898 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 752 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 464 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 438 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 880 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 782 541 $ Poids 64 % |
| 7 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 453 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 760 326 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 703 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 758 423 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 879 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 841 894 $ Poids 60 % |
| 10 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 482 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 64 544 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 958 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 701 422 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 922 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 795 237 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.