24 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 132,4 m² · constr. 1994 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 437 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214315968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
57020214315968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 100 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 700 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 158 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 726 446 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 197 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 688 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 173 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 805 729 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 143 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 805 811 $ Poids 72 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 112 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 562 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 155 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 709 967 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 953 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 023 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 129 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 769 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 971 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −10 139 $ | 208 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 931 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 685 288 $ Poids 56 % |
| 12 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 875 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 207 051 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.