13 Rue BRETAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 108 m² · constr. 1997 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 402 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214316089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
57020214316089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 196 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 609 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 250 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 464 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 656 396 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 352 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 663 781 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 77 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 666 512 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 171 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 742 597 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 797 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 492 764 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 826 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 445 735 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 48 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 643 511 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 840 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 490 $ Poids 68 % |
| 11 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 708 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 807 603 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 667 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +35 198 $ | 630 480 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.