11 Rue BRETAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 112,8 m² · constr. 1998 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 378 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214316208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
57020214316208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 234 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 77 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 457 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 669 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 203 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 624 912 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 36 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 660 163 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 158 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 236 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 814 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 458 772 $ Poids 73 % |
| 8 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 335 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 680 459 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 787 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 502 851 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 124 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 558 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 137 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +635 $ | 132 616 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 31 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 282 695 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.