25 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 133,9 m² · constr. 1998 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 366 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214316520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
57020214316520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 54 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 718 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 136 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 150 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 692 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 200 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 825 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 208 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +635 $ | 143 224 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 128 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 825 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 154 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 495 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 124 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 345 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 987 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 397 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 82 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 305 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 964 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −6 083 $ | 214 266 $ Poids 57 % |
| 12 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 833 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 233 964 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.