4 Rue BRETAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 375 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214316987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
57020214316987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 277 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 637 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 275 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 585 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 832 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 796 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 473 430 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 355 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 693 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 342 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 266 299 $ Poids 67 % |
| 7 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 938 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 163 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 921 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 751 515 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 808 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 425 347 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 450 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 907 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 724 514 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.