16 Rue BRETAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 132,8 m² · constr. 1996 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214317264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
57020214317264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 96 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 421 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 43 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 734 591 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 160 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 695 624 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 78 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −635 $ | 141 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 338 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 814 677 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 247 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 725 $ Poids 71 % |
| 7 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 479 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −49 189 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 825 772 $ Poids 70 % |
| 8 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 611 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 432 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 722 667 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 17 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 717 798 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 198 835 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 83 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 301 856 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.