12 Rue BRETAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 102,7 m² · constr. 1999 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 363 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214317501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
57020214317501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 244 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 601 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 344 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 654 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 251 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 417 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 642 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 829 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 481 626 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 870 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 075 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 851 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 438 790 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 195 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 732 804 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 920 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 090 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 382 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 273 825 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 695 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +40 613 $ | 622 164 $ Poids 62 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 887 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 765 245 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.