59 Rue BROSSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 129,7 m² · constr. 1999 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 403 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214317763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
57020214317763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 107 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 710 154 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 10 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 736 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 197 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 697 490 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 83 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 141 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 323 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 817 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 386 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 714 383 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 481 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 254 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 817 331 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 107 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 302 450 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 39 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 720 473 $ Poids 64 % |
| 11 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 529 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −58 487 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 829 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-20 · 105 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 431 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.