24 Avenue MONTPELLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 190,6 m² · constr. 2002 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 492 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214318294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
57020214318294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 147 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +4 041 $ | 295 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 372 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 039 847 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 317 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 955 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 671 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 847 631 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 731 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +63 140 $ | 979 547 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 37 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 912 112 $ Poids 76 % |
| 7 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 267 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 971 908 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 621 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −19 997 $ | 845 311 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 461 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie −47 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 298 $ Poids 72 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 829 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 824 206 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 187 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 221 035 $ Poids 71 % |
| 12 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 211 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 650 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.