19 Avenue MONTPELLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 172,2 m² · constr. 2003 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 470 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214319170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
57020214319170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 170 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 282 369 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 325 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 912 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 503 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 919 238 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 476 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 806 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 277 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 231 773 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 731 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +67 650 $ | 939 128 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 179 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 238 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 171 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 444 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +68 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 270 $ Poids 68 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 873 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 787 116 $ Poids 67 % |
| 11 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 413 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 808 127 $ Poids 67 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 466 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 810 204 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.