15 Avenue MONTPELLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 155,5 m² · constr. 2001 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 476 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214319534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
57020214319534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 482 m · Vendu 895 000 $ (5 999 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 916 231 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 464 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 762 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 472 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 373 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −47 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 395 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 537 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie −35 892 $ · Ajust. âge −12 786 $ | 868 798 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 159 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +2 694 $ | 266 937 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 527 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 762 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 181 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 111 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 212 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 790 576 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 518 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 764 298 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 339 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +66 712 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 767 587 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.