14 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
543 400 $
Autre · 3 105 $/m² · 175 m² · constr. 1925 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 349 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214320969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
770318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
57020214320969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 37 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 443 m · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 881 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −22 851 $ | 211 144 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 669 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −73 333 $ | 646 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 683 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 773 071 $ Poids 74 % |
| 4 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 393 m · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 494 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 698 769 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 799 m · Vendu 872 000 $ (4 698 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 770 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 466 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +52 649 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 657 253 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 774 064 $ Poids 62 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 964 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 213 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 775 787 $ Poids 59 % |
| 10 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 629 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −44 895 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 728 300 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 736 025 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 853 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 638 159 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.