10 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
517 400 $
Autre · 2 860 $/m² · 180,9 m² · constr. 1940 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214321830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
770324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
57020214321830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 25 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 438 m · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 881 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 218 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 654 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −73 333 $ | 657 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 497 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 861 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 780 m · Vendu 872 000 $ (4 698 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 784 755 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 674 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 786 298 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 376 m · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +57 194 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 778 180 $ Poids 66 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 642 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 739 968 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 981 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 789 805 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 788 198 $ Poids 62 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 598 599 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 480 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +65 592 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 670 196 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 749 627 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.