183 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
662 000 $
Autre · terrain 9 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 633,3 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 573 900 $
Rôle antérieur 5 235 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214323105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1176805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 594 500 $
Valeur bâtiment
4 979 400 $
Rôle antérieur
5 235 400 $
ID provincial
57020214323105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 223 m · Vendu 602 560 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 560 $ Poids 68 % |
| 2 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 223 m · Vendu 614 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 170 $ Poids 68 % |
| 3 | 127, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 223 m · Vendu 598 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 220 $ Poids 68 % |
| 4 | 107, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 237 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-25 · 237 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 160 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue Roland-Chagnon, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 262 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-23 · 309 m · Vendu 486 000 $ (8 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 321 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 330 m · Vendu 143 078 $ (1 562 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 078 $ Poids 66 % |
| 11 | 147, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-15 · 379 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 64 % |
| 12 | 107, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 308 m · Vendu 720 000 $ (4 612 $/m²) 156,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 986 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.