116 Rue MORIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 119,2 m² · constr. 1968 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 342 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214324186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
57020214324186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 210 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 602 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 37 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 615 946 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 276 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 871 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 155 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 327 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 921 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 853 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 574 936 $ Poids 71 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 54 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 045 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 108 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 711 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 613 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 454 281 $ Poids 68 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 889 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 187 915 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 236 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 874 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 658 746 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.