112-114 Rue MORIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 207,4 m² · constr. 1950 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 394 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214324364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
57020214324364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 798 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 862 841 $ Poids 71 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 817 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 819 500 $ Poids 70 % |
| 3 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 661 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge −40 333 $ | 744 404 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 759 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 951 051 $ Poids 63 % |
| 5 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 978 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 986 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 808 019 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 313 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +80 446 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 136 715 $ Poids 55 % |
| 8 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 903 179 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 570 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +79 764 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 816 237 $ Poids 45 % |
| 10 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 545 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 952 527 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 837 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +78 466 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 845 708 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 767 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.