112 Rue MORIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 296 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214324493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
57020214324493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 104 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 624 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 572 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 597 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 465 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 692 118 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 584 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 421 141 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 55 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 634 513 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 150 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 696 790 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 446 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 594 195 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 157 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −18 957 $ | 260 821 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 839 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 388 $ Poids 66 % |
| 11 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 903 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 490 342 $ Poids 66 % |
| 12 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 675 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 596 034 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.