110 Rue MORIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 105 m² · constr. 1959 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214324622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
57020214324622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 49 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 386 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 570 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 93 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 585 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 69 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 551 709 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 593 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 404 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 687 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 615 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 606 448 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 168 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 441 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 533 360 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 824 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 599 768 $ Poids 69 % |
| 10 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 161 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 256 553 $ Poids 66 % |
| 11 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 733 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 680 110 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.