110 Rue MORIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 318 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214324780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
57020214324780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 254 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 622 754 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 812 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 530 148 $ Poids 71 % |
| 3 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 876 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 619 581 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 657 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 591 586 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 85 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 575 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 853 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 658 357 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 952 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 796 $ Poids 66 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 366 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 478 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 596 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 972 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 687 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 607 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 638 792 $ Poids 61 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 998 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 556 752 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.