47 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 180 m² · constr. 1986 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214325176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
57020214325176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 457 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 856 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 701 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 802 839 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 221 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 103 452 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 519 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 760 396 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 838 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 881 504 $ Poids 72 % |
| 6 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 767 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 757 738 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 484 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 150 $ Poids 63 % |
| 8 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 721 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 763 556 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 915 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 788 146 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 909 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 846 944 $ Poids 61 % |
| 11 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 989 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 705 817 $ Poids 58 % |
| 12 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 469 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +59 246 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 766 044 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.