125 Rue MORIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 186,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 537 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214325451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
57020214325451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 700 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 735 879 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 803 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 773 066 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 268 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 075 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 870 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +74 955 $ | 856 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 554 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 771 465 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 758 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 777 517 $ Poids 65 % |
| 7 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 625 972 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 896 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 799 525 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 518 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 687 $ Poids 57 % |
| 10 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 802 467 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-18 · 522 m · Vendu 840 000 $ (4 430 $/m²) 189,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 906 894 $ Poids 49 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 288 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.