46 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 99 m² · constr. 1986 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 323 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214325735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
57020214325735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 138 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 606 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 348 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 555 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 741 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 672 240 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 714 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 451 700 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 244 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 660 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 391 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 261 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −21 484 $ | 252 654 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 959 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 475 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 68 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 974 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 565 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 577 380 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 648 999 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 907 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 694 279 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.