42 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 91,6 m² · constr. 1991 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 336 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214325988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
57020214325988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 227 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 649 956 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 150 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 599 345 $ Poids 78 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 943 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 685 116 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 776 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 658 697 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 742 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 614 408 $ Poids 64 % |
| 6 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 716 284 $ Poids 63 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 380 359 $ Poids 63 % |
| 8 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 924 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 645 542 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 370 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 549 724 $ Poids 62 % |
| 10 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 298 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 249 488 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 183 $ Poids 62 % |
| 12 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 828 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 622 207 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.