15 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 101,1 m² · constr. 1998 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 371 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214326379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
57020214326379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 594 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 276 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 646 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 203 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 481 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 861 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 119 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 827 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 478 263 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 350 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 637 958 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 833 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 432 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 197 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 274 $ Poids 66 % |
| 9 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 371 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 270 511 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 333 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 704 527 $ Poids 65 % |
| 11 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 981 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 236 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.