20 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 115,6 m² · constr. 1998 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 447 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214326382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
57020214326382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 140 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 133 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 941 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 124 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 667 878 $ Poids 91 % |
| 4 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 309 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 632 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 150 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 081 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 464 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 233 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 476 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 205 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +635 $ | 134 023 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 220 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 688 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 769 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 508 735 $ Poids 67 % |
| 11 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 918 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 653 356 $ Poids 67 % |
| 12 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 149 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 285 748 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.