16 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 139,7 m² · constr. 2000 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 421 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214326675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
57020214326675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 151 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 741 134 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 262 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 725 373 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 129 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +53 680 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 768 485 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 251 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 850 856 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue de Bretagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 148 m · Vendu 685 000 $ (4 903 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 748 414 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 243 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 850 298 $ Poids 68 % |
| 7 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 194 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 147 410 $ Poids 67 % |
| 8 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 527 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 356 $ Poids 65 % |
| 9 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 503 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 723 209 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 445 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 343 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 805 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 741 105 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 169 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 705 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.