67 Rue BROSSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 121,8 m² · constr. 1999 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 422 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214327221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
57020214327221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 61 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 713 329 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 128 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 688 386 $ Poids 98 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 350 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 693 273 $ Poids 89 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 228 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 765 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 232 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 677 970 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 122 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 137 776 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 302 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 793 337 $ Poids 72 % |
| 8 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 311 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +42 874 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 651 360 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 138 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 293 835 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 212 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 793 142 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 981 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +28 271 $ | 672 919 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 258 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 794 349 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.