14 Rue BLAIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 215,9 m² · constr. 1998 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 443 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214327938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
57020214327938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 545 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 085 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue de Lorraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 627 m · Vendu 952 500 $ (4 495 $/m²) 211,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 670 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 981 110 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 358 m · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −21 511 $ | 608 255 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-02 · 159 m · Vendu 855 000 $ (4 299 $/m²) 198,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 949 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 828 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 660 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 887 060 $ Poids 63 % |
| 6 | 137, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 392 m · Vendu 1 205 000 $ (5 757 $/m²) 209,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 682 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 307 581 $ Poids 59 % |
| 7 | 155, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 778 m · Vendu 799 900 $ (4 106 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 881 258 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 52 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 308 966 $ Poids 57 % |
| 9 | 157, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 464 m · Vendu 1 072 995 $ (5 508 $/m²) 194,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +88 603 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge −16 095 $ | 1 203 615 $ Poids 53 % |
| 10 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 437 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 1 013 899 $ Poids 53 % |
| 11 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 368 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie +56 187 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 844 699 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 891 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 184 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 023 284 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.