17 Rue BLAIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 176,6 m² · constr. 1999 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 480 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214328743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
57020214328743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 1 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 462 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 905 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 666 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −21 309 $ | 913 234 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 290 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 163 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 594 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 801 236 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 47 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 263 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 876 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +49 610 $ | 931 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 922 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 795 985 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 414 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 925 524 $ Poids 65 % |
| 10 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 324 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 768 799 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue de la Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-24 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 317 $/m²) 151,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 230 670 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 575 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 804 757 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.