14 Avenue MONTPELLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 120,6 m² · constr. 2002 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 434 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214329031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
57020214329031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 178 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 720 351 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 283 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 695 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 342 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 690 066 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 342 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 684 530 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 113 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 139 077 $ Poids 76 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 407 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 656 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 273 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 296 501 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 503 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 801 365 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 399 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 799 777 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-20 · 278 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 745 739 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 469 410 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.