130 Rue MONTAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 312 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214329435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
57020214329435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 45 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 315 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 607 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 464 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 559 706 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 619 953 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue de la Montagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 120 m · Vendu 137 500 $ (1 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −687 $ | 153 279 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 530 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 611 862 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 229 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 604 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Borduas, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 448 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 680 363 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue de la Calèche, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-24 · 974 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 349 507 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 336 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 669 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 582 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, rue Dufresne, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-10 · 118 m · Vendu 545 000 $ (5 905 $/m²) 92,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 630 665 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue de la Carriole, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 345 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 334 326 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.