27 Rue BROSSEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 179,1 m² · constr. 1977 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214329731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
57020214329731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 78 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 255 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 477 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 831 491 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue de Touraine, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 658 m · Vendu 852 380 $ (5 020 $/m²) 169,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 096 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −85 238 $ | 855 581 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 337 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 052 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 122 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 887 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −49 610 $ | 838 716 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 621 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 754 730 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-06 · 418 m · Vendu 888 000 $ (4 723 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 327 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 851 508 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 491 m · Vendu 1 075 000 $ (5 298 $/m²) 202,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −63 048 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 918 007 $ Poids 67 % |
| 10 | 137, rue du Limousin, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-02 · 291 m · Vendu 763 500 $ (4 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 282 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −76 350 $ | 708 973 $ Poids 66 % |
| 11 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 978 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +58 667 $ | 786 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 158, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 830 m · Vendu 880 000 $ (4 508 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 755 709 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.