16-18 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
561 600 $
Autre · 2 647 $/m² · 212,2 m² · constr. 1939 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 329 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214330117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
770484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
57020214330117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 489 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 829 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 212-214, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 234 m · Vendu 950 000 $ (4 306 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 929 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 402 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 961 945 $ Poids 77 % |
| 4 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 283 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 180 $ Poids 76 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 612 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 801 872 $ Poids 69 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 685 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 078 $ · Ajust. âge −73 333 $ | 721 079 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 819 m · Vendu 872 000 $ (4 698 $/m²) 185,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +62 487 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 858 283 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 944 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 171 $ Poids 56 % |
| 9 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 784 630 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 625 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 909 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 698 $ Poids 50 % |
| 12 | 1-6, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 448 m · Vendu 228 509 $ (1 336 $/m²) 171,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 881 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge −20 566 $ | 238 270 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.