38 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
570 700 $
Autre · 5 217 $/m² · 109,4 m² · constr. 1945 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 366 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214330870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
770492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
57020214330870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 438 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 407 106 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 403 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 826 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 247 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 441 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 598 564 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 616 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 548 980 $ Poids 74 % |
| 8 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 611 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 662 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 507 616 $ Poids 73 % |
| 10 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 764 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 144 $ Poids 72 % |
| 11 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 566 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 623 071 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 575 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 928 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.