23 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
871 800 $
Autre · 3 370 $/m² · 258,7 m² · constr. 2000 · terrain 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 521 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214331411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
770497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
57020214331411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 282 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 202 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 317 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 910 262 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 548 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 049 868 $ Poids 61 % |
| 4 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 266 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +68 038 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 081 801 $ Poids 59 % |
| 5 | 212-214, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 287 m · Vendu 950 000 $ (4 306 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +82 038 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 215 067 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 438 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +99 633 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 072 354 $ Poids 48 % |
| 7 | 24-28, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-12-17 · 297 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 996 011 $ Poids 45 % |
| 8 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 831 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 860 164 $ Poids 45 % |
| 9 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 955 132 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2024-10-31 · 507 m · Vendu 303 573 $ (1 216 $/m²) 249,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 245 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −1 518 $ | 368 771 $ Poids 38 % |
| 11 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 007 711 $ Poids 36 % |
| 12 | 18-22, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-10 · 307 m · Vendu 610 000 $ (2 462 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 780 031 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.