3 Rue DARAGON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
579 500 $
Autre · 4 781 $/m² · 121,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 455 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214331555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
770499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
57020214331555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 351 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 638 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −40 836 $ | 602 222 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 384 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 587 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 769 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −14 119 $ | 203 127 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 824 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 675 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 797 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 189 569 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 547 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 111 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 301 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 038 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 468 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 478 419 $ Poids 69 % |
| 10 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 866 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 123 945 $ Poids 69 % |
| 11 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 504 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 485 303 $ Poids 65 % |
| 12 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 504 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 433 098 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.