33 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214336287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
57020214336287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 40 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 235 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 604 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 402 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 553 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 202 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 614 530 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 284 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 602 247 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 875 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 670 608 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 848 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 450 309 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 838 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 248 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 673 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 252 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 659 793 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 394 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 252 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 636 678 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 647 866 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.