36 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 166,5 m² · constr. 1987 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 414 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214336382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
57020214336382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Blais, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-14 · 229 m · Vendu 269 400 $ (1 525 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 937 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −16 164 $ | 256 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, rue du Périgord, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 548 m · Vendu 897 000 $ (5 152 $/m²) 174,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 311 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −62 790 $ | 825 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, Rue De Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-12 · 633 m · Vendu 742 000 $ (4 347 $/m²) 170,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 734 765 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, Blais, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 193 m · Vendu 100 000 $ (583 $/m²) 171,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 98 318 $ Poids 70 % |
| 5 | 137, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-28 · 579 m · Vendu 705 000 $ (4 575 $/m²) 154,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 738 689 $ Poids 69 % |
| 6 | 141, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 604 m · Vendu 60 000 $ (391 $/m²) 153,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 62 694 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-07 · 315 m · Vendu 1 075 000 $ (5 959 $/m²) 180,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −41 415 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 068 604 $ Poids 65 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 834 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 775 626 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue de Flandre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 601 m · Vendu 775 000 $ (4 570 $/m²) 169,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 735 180 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 761 745 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 986 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 771 106 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue de la Chapelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 947 m · Vendu 902 000 $ (4 884 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 441 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 853 049 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.