32 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214336644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
770606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
57020214336644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 206 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 206 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 668 977 $ Poids 79 % |
| 3 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 435 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 565 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 862 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 156 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 265 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 716 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 390 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −12 638 $ | 256 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, Avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 303 m · Vendu 505 000 $ (5 228 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 230 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 697 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 839 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 459 430 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 743 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 630 331 $ Poids 60 % |
| 12 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 703 603 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.