6 Rue NORMANDIE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 100,3 m² · constr. 1997 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 456 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214337312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
57020214337312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 282 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 641 655 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 417 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 589 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 252 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 480 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 635 820 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 384 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 920 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 283 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 698 669 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 892 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 476 582 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 853 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 437 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 268 222 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 950 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 428 671 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 283 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 718 272 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.