10 Rue BLAIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 121,9 m² · constr. 2003 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 430 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214337467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
57020214337467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 180 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 727 598 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 265 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 702 362 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 212 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 693 540 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 307 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 027 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-10 · 369 m · Vendu 635 000 $ (4 942 $/m²) 128,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 690 917 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, Rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-16 · 194 m · Vendu 127 000 $ (1 006 $/m²) 126,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 140 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 393 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 809 136 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-11 · 276 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 299 244 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 935 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +40 836 $ | 685 749 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 448 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 662 723 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue de la Berline, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-17 · 1000 m · Vendu 445 000 $ (3 633 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 473 997 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 334 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 807 358 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.