29 Rue CHAMPAGNE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 105,7 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 317 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214337550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
57020214337550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 950 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 434 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 570 161 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 246 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 619 600 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 261 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 622 552 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 631 544 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-15 · 286 m · Vendu 695 000 $ (6 318 $/m²) 110 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 693 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 238 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 884 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 463 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, rue Brosseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-19 · 189 m · Vendu 699 000 $ (5 772 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −44 445 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 617 934 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 910 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 689 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 431 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −22 748 $ | 259 978 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 735 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 592 031 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 245 m · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 251 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 596 074 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.