6 Rue BLAIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 325 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214337877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
57020214337877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
521 900 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 330 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 573 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 295 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 599 $ Poids 76 % |
| 3 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 481 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 524 025 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 290 m · Vendu 582 000 $ (6 591 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 657 398 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Duquet, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-23 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 959 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 579 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 20, Avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 298 m · Vendu 505 000 $ (5 228 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 567 803 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-05 · 147 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 543 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-27 · 504 m · Vendu 252 754 $ (2 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 871 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 245 787 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 984 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 636 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 265 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 429 344 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 958 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 426 722 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.